V oblasti nehnuteľností a energetiky sa často stretávame s pojmami ako energetický certifikát a energetický štítok. Mnohí si tieto dva výrazy mýlia alebo ich používajú zameniteľne. V skutočnosti však ide o dve rozdielne veci – a poznať rozdiel môže rozhodnúť o tom, či splníte zákonné požiadavky pri predaji, prenájme alebo kolaudácii nehnuteľnosti.

V tomto článku si vysvetlíme rozdiely medzi nimi, aby ste presne vedeli, čo je ECB a čo vlastne potrebujete.

Čo je energetický certifikát budovy (ECB)?
Energetický certifikát budovy je oficiálny dokument, ktorý hodnotí energetickú náročnosť budovy podľa zákonom stanovených parametrov. Vydáva ho oprávnená osoba alebo firma a má platnosť 10 rokov.

✅ Obsahuje:
– zaradenie do energetickej triedy (A0 až G)
– celkovú spotrebu energie budovy
– informácie o technických systémoch (vykurovanie, ohrev vody, chladenie, vetranie)
– návrhy na zlepšenie energetickej efektívnosti

✅ Povinný je pri:
– predaji nehnuteľnosti
– prenájme (vrátane komerčných priestorov)
– kolaudácii novej budovy
– veľkej rekonštrukcii budovy
– žiadosti o štátne dotácie (program obnov dom)

Čo je energetický štítok?
Energetický štítok je vizuálna časť energetického certifikátu – grafické znázornenie triedy energetickej náročnosti (napr. A0, B, C atď.) podobne ako pri spotrebičoch.

➡️ Môže byť vyvesený na vchodových dverách, v inzercii, v projektovej dokumentácii či v realitnom inzeráte. Nejde však o samostatný dokument, ale iba o výstup z certifikátu, určený na rýchlu orientáciu.

Čo teda potrebujete?

➡️ Ak predávate, prenajímate alebo kolaudujete nehnuteľnosť, potrebujete kompletný energetický certifikát budovy.
Energetický štítok je len súčasťou tohto certifikátu a neplatí samostatne.

Záver: Nebuďte v omyle – certifikát nie je len štítok
Mnoho klientov sa mylne domnieva, že im stačí len „štítok s písmenom“, no bez kompletného certifikátu dokument neplatí. Pre splnenie zákonných povinností a bezproblémový proces pri predaji či kolaudácii si preto nechajte vypracovať plnohodnotný energetický certifikát.